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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：21.19 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：26.33 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視個人需求與風險承受能力而定
此物件屬於「低總價、高生活機能、高屋齡」的標的，是否值得購買主要取決於您的購屋目的。若您是為了自住需求（特別是有長者同住），或者尋求高報酬率的投資收租，此物件因價格低廉且地點優越，具有一定吸引力。
然而，若您是考慮長期自住或資產增值，則需慎重評估。42 年的屋齡意味著後續可能會有修繕負擔，且一樓老舊公寓在未來轉售時可能面臨客群受限的問題。此外，強烈建議您在簽約前確認土地登記資料，確認「農舍」字眼僅為中介名稱或行銷標題，而非實際土地分區限制，以避免法律風險。總體而言，這是一個適合預算有限但重視生活便利性的買家，不建議對居住品質與未來轉手流動性有高要求的買家。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-341345
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經紀業名稱: 謙宜不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第142590號
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